Praga-Południe: Mieszkanie

Szukasz idealnego pierwszego mieszkania dla siebie lub dla dziecka wstępującego w dorosłość? Zależy Ci na bezpiecznym zakupie w jednej z najbardziej pożądanych i prestiżowych dzielnic Warszawy?
Z przyjemnością prezentujemy funkcjonalne, jasne 2-pokojowe mieszkanie z zabudowaną loggią, usytuowane na 2. piętrze w kameralnym, ocieplonym budynku przy ul. Brazylijskiej 3 na Saskiej Kępie.

DLACZEGO TO IDEALNY WYBÓR NA „PIERWSZE MIESZKANIE”?

• 0% PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO: Kupujesz bez dodatkowych kosztów pośrednictwa – całość wynagrodzenia biura pokrywa strona sprzedająca.
• ŚWIETNA LOKALIZACJA I KLIMAT: Saska Kępa łączy kameralny, artystyczny klimat z łatwym i szybkim dostępem do ścisłego centrum (zaledwie 15 minut!). W odległości krótkiego spaceru znajdują się kultowe kawiarnie, restauracje przy ul. Francuskiej, bazarek przy ul. Saskiej oraz tereny zielone Parku Skaryszewskiego i Wisły, liczne ścieżki rowerowe. Wyremontowana Trasa Łazienkowska z bus pasem pozwoli dotrzeć do Metra Politechnika w 7-10 min, do Stacji Metra Centrum dotrzesz w 15 min.
• DUŻY POTENCJAŁ ARANŻACYJNY: Mieszkanie jest ustawne i perspektywiczne. Istnieje łatwa możliwość połączenia kuchni z salonem, tworząc nowoczesną, otwartą przestrzeń dzienną.
• PRZESTRZEŃ DO PRZECHOWYWANIA: W przedpokoju i korytarzu znajduje się łącznie 5,6 metra bieżącego miejsca na szafy wbudowane o pełnej głębokości (60 cm) – koniec z problemem braku miejsca na ubrania i sprzęty domowe!
• PIĘKNY DREWNIANY PARKIET: W pokojach zachowany jest klasyczny, naturalny parkiet (raz cyklinowany), który nadaje wnętrzu ciepły, autentyczny klimat.
• JASNE WNĘTRZA: Zachodnia ekspozycja okien gwarantuje świetne doświetlenie mieszkania w godzinach popołudniowych.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (37,93 m²):
• duży pokój (16,0 m²) – z wyjściem na zabudowaną loggię
• Sypialnia (ok. 8,5 m²) – ustawna i cicha
• Kuchnia (ok. 4,0 m²) – jasna (okno na loggię), z opcją otwarcia na salon
• Łazienka (3,0 m²) – z wanną i WC
• Przedpokój z szafą (4,0 m²)
• Korytarz z szafą (2,5 m²)

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 2,5 m².

STAN BUDYNKU I OSZCZĘDNOŚĆ ENERGETYCZNA:
Mieszkanie mieści się w kameralnym budynku z 1963 roku (solidna konstrukcja żelbetowa z cegłą i silikatem). Budynek jest ocieplony, zadbany, a osiedle jest zamknięte i otoczone ładnie zagospodarowaną zielenią. W budynku wymieniono piony wodno-kanalizacyjne oraz gazowe. 2 piętro w 4-piętrowym budynku (bez windy).
Czynsz administracyjny: 742 zł (zawiera zaliczki na media oraz fundusz remontowy).

STAN PRAWNY I INFORMACJE DODATKOWE:

• Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
• Grunty pod budynkiem są uregulowane (przekształcone we własność), co daje możliwość założenia Księgi Wieczystej i wyodrębnienia lokalu (zakup można posiłkować kredytem hipotecznym).
• jeden właściciel: nieruchomość w rękach jednej rodziny od momentu wybudowania budynku.
• dostępność: Mieszkanie jest obecnie niezamieszkałe – gotowe do szybkiego przekazania kluczy po transakcji.

Oferta wyłącznie w naszym butikowym biurze. Posiadamy klucze.
Zapraszamy do kontaktu. Naprawdę warto!