Oferuję na sprzedaż BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 59.5m2 m², zlokalizowane w cichej i zielonej części warszawskiej Białołęki (Nowodwory), przy ul. Książkowej 9E. Idealna propozycja dla osób szukających mieszkania, które wymaga niewielkiego nakładu, aby dopasować je do swoich potrzeb, choć dla mniej wymagających można się wprowadzić od razu. Wygodny układ mieszkania i bardzo dobra lokalizacja pod kątem infrastruktury sprawiają, że to doskonała inwestycja na wynajem.
Kluczowe atuty:
- funkcjonalny rozkład i przestrzeń: Przestronny układ mieszkania, w tym salonu o pow. 32.5 m2 pozwala na zaaranżowanie dodatkowych pomieszczeń np. garderoby lub dodatkowego pomieszczenia np. gabinetu.
- aneks kuchenny (ok. 7.5 m2) w zabudowie ze sprzętami AGD (płytą elektryczną, piekarnikiem z funkcją mikrofalówki, lodówką z zamrażalnikiem i zmywarką) oraz wyspą.
- przestronna sypialnia (13 m2) z wejściem z dwóch stron (drzwi przesuwne) z 3-drzwiową zabudowaną szafą typu Komandor i możliwością wstawienia zabudowy z drugiej strony.
- wiele punktów świetlnych, oświetlenia tzw. schodowego dla wygody mieszkańców.
- duża łazienka 5 m2 wyremontowana w 2020 r.
- prywatność i wygoda: mieszkanie położone na 5. piętrze w 5-piętrowym budynku, bez sąsiadów nad głową – co gwarantuje ciszę i komfort.
- mieszkanie wyposażone i umeblowane – wyposażenie może pozostać w cenie.
- do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym, co eliminuje odwieczny problem znalezienia miejsca do zaparkowania. Miejsce jest na tyle duże, że zmieści się też motor lub metalowa szafa do przechowywania rzeczy.
- bezpieczne osiedle ze szlabanami (wjazd na kartę), budynek z monitoringiem i ochroną.
- świetne połączenie komunikacyjne: mieszkanie znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji pod względem transportu publicznego. w pobliżu przystanki tramwajowe i liczne linie autobusowe umożliwiają szybki dojazd do innych dzielnic Warszawy, a także do stacji metra Młociny, skąd łatwo dotrzesz do centrum miasta.
- doskonała infrastruktura oświatowa: W okolicy funkcjonują liczne placówki edukacyjne – szkoły, przedszkola oraz żłobki. Rodziny z dziećmi mają wszystko, czego potrzebują, aby zapewnić maluchom dobry start w bezpiecznym i przyjaznym otoczeniu.
- wszystko w zasięgu ręki: w najbliższej okolicy sklepy małe i duże sieci Auchan, Biedronka, Lidl, a także w bliskiej odległości Galeria Północna z kinem.
- bliskość terenów zielonych: w tym wałów wiślanych i dzikiej przyrody, w pobliżu też przystanek promu na Wiśle.
- raj dla miłośników aktywności fizycznej: To świetne miejsce dla osób aktywnych! W pobliżu dostępne są liczne ścieżki rowerowe. kluby fitness z szerokim wyborem zajęć sportowych, a także basen. To doskonałe miejsce dla osób, które cenią zdrowy tryb życia i aktywny wypoczynek.
- korzyści finansowe i prawne: BEZ PROWIZJI od kupujących, atrakcyjna cena za m2, pełna własność mieszkania, grunty uregulowane, czyli można kupić mieszkanie na kredyt.
Szczegóły oferty:
– powierzchnia: 59.5 m²
– pomieszczenia: salon – 32.5m2, aneks kuchenny – 7.5m2, sypialnia – 13m2, łazienka – 5m2, przedpokój 1.5 m2
– okna na 3 strony: południe, wschód, północ
– remont łazienki w 2020 r. (prysznic z deszczownicą, pralka, podwieszany kompakt, miejsce do zabudowy)
– deska na podłodze (raz cyklinowana), drzwi wewnętrzne drewniane, bardzo dobre drzwi antywłamaniowe
– piętro: 5/5 (bez sąsiadów nad głową, poddasze bez skosów, tylko jedno mieszkanie na tym piętrze)
– budynek z 1999 r. z windą z bezpośrednim zjazdem do garażu i wjazdem do poziomu 4.go piętra
– mieszkanie robione dla siebie, w ostatnich latach wynajmowane
– stan mieszkania: do odświeżenia / remontu
– czynsz z zaliczkami i opłatą za utrzymanie miejsca postojowego – ok. 874 zł
Oferta wyłącznie w naszym biurze. Nie pobieramy prowizji od strony kupującej. Zachęcam do obejrzenia tej nieruchomości, bo jako inwestycja ma duży potencjał.
