Sprzedam BEZ PROWIZJI 3-pokojowe mieszkanie (54.63m2) z widną kuchnią, loggią i piwnicą na Bielanach przy ul. Marii Dąbrowskiej (u zbiegu ul. Conrada i ul. Reymonta)
o korzyściach z zakupu tego mieszkania:
– finansowe: bez prowizji
– mieszkanie idealne dla rodziny lub do wynajmu
– oddzielna widna kuchnia, którą można połączyć z dużym pokojem
– mieszkanie kompaktowe z ustawnymi pokojami
– do własnej aranżacji
– dobrze doświetlone
– loggia z ekspozycją świata na południe
– ładne widoki z wyższego piętra
– łazienka i oddzielne w.c. – można odświeżyć lub wyremontować
– sporo miejsc do przechowywania rzeczy: w korytarzach przestrzeń do zabudowy szaf, piwnica, współdzielony korytarz z sąsiadem, gdzie można dodatkowo przechować rzeczy
– ładna mozaika na podłodze, do cyklinowania
– uregulowane kwestie prawne (grunt pod budynkiem przekształcony, można wspierać się kredytem)
Mieszkanie z bardzo dużym potencjałem zarówno dla rodziny, jak i inwestycja na wynajem. Mieszkanie jest dobrze doświetlone, z dużymi oknami, pokoje nieduże, ale ustawne. Wszystkie pomieszczenia są niezależne, do każdego wchodzi się z korytarza. Kuchnia ( 5.8 m2) zlokalizowana jest przy dużym pokoju (16.5 m2), dzięki czemu można tę przestrzeń częściowo otworzyć i optycznie powiększyć. Jest duża lodówka z zamrażalnikiem, zmywarka (sprzęty wymienione przed 3a latami), kuchenka gazowa z piekarnikiem. Z dużego pokoju wyjście na loggię (3m2) – zmieści się stolik z krzesełkami. Fajne widoki z 10.go piętra na Bemowo. Pokoje-sypialnie 8.5 m2 i 9.5 m2 kompaktowe i ustawne. W korytarzu (w sumie ok. 10 m2) specjalnie wydzielone wnęki, które można zabudować, co ułatwi przechowywanie rzeczy. W pokojach na podłodze bardzo ładna mozaika dębowa, wcześniej nie cyklinowana, do zrobienia. Niewielka łazienka z prysznicem, umywalką i pralką. Oddzielne w.c. gdzie jest miejsce, żeby zamontować małą umywalkę. Remont: łazienki, w.c. i kuchni wykonano ok. 25 lat temu, przy wynajmie można je odświeżyć, przy szykowaniu miejsca dla rodziny, warto je wyremontować w nowym standardzie. Mieszkanie wymaga generalnego remontu, przy czym są wymienione okna (w salonie wymiana w ciągu 4 tygodni). Drzwi wejściowe antywłamaniowe, drzwi wewnętrzne wymienione (poza jednymi, ale wszystkie w starszym stylu).
Mieszkanie mieści się na 10 piętrze (z 12-u) w budynku z 1976 r. Budynek z płyty, ocieplony. W ciągu najbliższych miesięcy zostanie wymieniona winda (ze zjazdem do parteru, bez bariery w postaci schodów na półpiętro). Piony wodno-kanalizacyjne wymienione, centralne również (poza grzejnikami). Do mieszkania przynależy piwnica. Czynsz z zaliczkami na wodę, ogrzewanie, śmieci i fundusz remontowy ok. 724 zł.
Okolica z bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturą. W pobliżu sklepy m.in. Lidl, Biedronka, Leclerc. Blisko Galeria Bemowo i Galeria Młociny. Plac zabaw, przedszkole i szkoła, basen w najbliższej lokalizacji. Zaledwie kilka kroków do przystanków autobusowych i tramwajowych. Przy ul. Conrada zajezdnia autobusowa. 4 przystanki do stacji metra Wawrzyszew (9 min). Wzdłuż ulicy Dąbrowskiej wiele miejsc do parkowania. W pobliżu tereny zielone: ogródki działkowe, forty Wawrzyszew i Bema.
Kwestie prawne uregulowane. Budynek należy do spółdzielni, grunty przekształcone. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez księgi wieczystej, ale nie ma przeciwwskazań, żeby ją założyć, a także przekształcić we własność. Można posiłkować się kredytem. Mieszkanie niezamieszkałe, elastyczne godziny prezentacji – posiadamy klucze w biurze! Oferta na wyłączność. Pomagamy w formalnościach.
Dodatkowe informacje
Lokalizacja
Marii Dąbrowskiej 7, Warszawa
