Nowa Praga: lokal usługowy
Szwedzka 30, Warszawa

723 400 PLN· Lokal usługowy (Sprzedaż)
0% prowizji

Do sprzedania BEZ PROWIZJI lokal użytkowy o powierzchni 52.04 m2, usytuowany na parterze w budynku przy ul. Szwedzkiej 30, na nowym osiedlu Bohema na Pradze Północ.

Korzyści z zakupu tego lokalu:

  • bez prowizji od Kupującego
  • idealne dla inwestorów – lokal jest już wynajęty, przejęcie istniejącej umowy najmu
  • wentylacja i klimatyzacja – możliwość podłączenia
  • podłączona siła
  • lokal z przeznaczeniem usługowo-biurowym
  • wydane pozwolenie na sprzedaż alkoholu
  • miejsce postojowe w garażu podziemnym, dodatkowo płatne
  • szeroka witryna (ok. 5,5 m z drzwiami) widoczna od ul. Szwedzkiej
  • możliwość oznakowania lokalu od zewnątrz
  • wydzielona przestrzeń zaplecza biurowego wraz z łazienką
  • wysokość lokalu 3,7m
  • okolica rozwijająca się, 5 min do stacji metra Szwedzka (500 m)
  • duży ruch kołowy, dodatkowy ruch potencjalnych klientów daje sklep Biedronka usytuowany po przeciwnej stronie ulicy
  • nowy budynek z 2020 r.

Lokal obecnie w trakcie wynajmu na sklep z alkoholami (aktualne pozwolenie na sprzedaż alkoholu), kontynuacja umowy do 11.2023 r. Jednocześnie przestrzeń idealna na wszelkiego typu usługi, sklepy, mini bistro i wiele innych. Okolica prężnie się rozwijająca. W najbliższej okolicy nowe osiedla. Lokal jest częścią rewitalizowanej fabryki Polleny – osiedla Bohema. Duży ruch samochodowy, jeżdżą tędy autobusy. Dodatkowy ruch pieszy, dzięki sklepowi Biedronka. Lokal w kwadracie, ustawny, z dużymi witrynami na niemal całą szerokość. Wysoki na 3.7 m. Wnętrze wykończone, umeblowane przez obecnego Najemcę. Łazienka dla gości, pomieszczenie biurowe – wszystko zaaranżowane przez najemcę. Możliwość instalacji klimatyzacji i wentylacji. Dodatkowo, do lokalu przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym. czynsz administracyjny ok. 450 zł/m-c.
Cena sprzedaży: 723.400 zł (13.900 zł/m2). Dodatkowo płatne miejsce postojowe w garażu podziemnym – 39.000 zł. Do cen należy doliczyć VAT.
Lokal dostępny od zaraz. Ma założoną księgę wieczystą, bez obciążeń, można kupić zarówno za gotówkę, jak i na kredyt.
Zapraszam, zapytaj o szczegóły. Oferta wyłączna, tylko w naszym biurze, bez prowizji.

Dodatkowe informacje

    Plan mieszkania

    Lokalizacja

    Szwedzka 30, Warszawa

    Zainteresowała Ciebie ta oferta? - Skontaktuj się ze mną

    Renata Jeruszka

    +48 609 037 456

    Posiadam licencję od 2010 r. (nr 14048), ale już wcześniej zajmowałam się rynkiem nieruchomości i ciągle staram się rozwiać w tym temacie. Dodatkowym atutem jest zdobyte w praktyce wieloletnie doświadczenie w zakresie marketingu, komunikacji w internecie oraz obsługi klienta, co..


    Kontynuując przeglądanie strony, wyrażasz zgodę na używanie przez nas plików cookies. więcej informacji

    Aby zapewnić Tobie najwyższy poziom realizacji usługi, opcje ciasteczek na tej stronie są ustawione na "zezwalaj na pliki cookies". Kontynuując przeglądanie strony bez zmiany ustawień lub klikając przycisk "Akceptuję" zgadzasz się na ich wykorzystanie.

    Zamknij