Ursus: Działka

Sprzedam BEZ PROWIZJI działkę budowlaną 827 m² z obowiązującym planem zagospodarowania Warszawa Ursus.

Zielona, spokojna okolica – pełne media w ulicy – uchwalony plan zagospodarowania

LOKALIZACJA

Ursus Gołąbki, ul. Leszka Czarnego 4.

Lokalna ulica z wygodnym dojazdem do centrum Warszawy.

Świetna lokalizacja pod kątem komunikacyjnym – blisko przystanki autobusowe, szybki wyjazd na trasę S8 i do Alei Jerozolimskich, ok. 7 min. spacerem do stacji PKP Gołąbki – w 20 min, dojedziesz Kolejami Mazowieckimi do Dworca Centralnego.

W najbliższym sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna i dużo zieleni, w tym eko-park z siłownią plenerową, ponadto sklep spożywczy, restauracje, bazarek i CH Factory Ursus.

PARAMETRY DZIAŁKI Z UZBROJENIEM

• powierzchnia: 827 m²
• kształt: ustawny, regularny – działka w kształcie prostokąta (wymiary 17.15 m x 48.2 m)
• teren płaski, suchy, sporo zieleni: drzewa owocowe, orzechy włoskie, wysokie modrzewie
• działka ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej (droga wyłożona kostką wraz z chodnikiem)
• woda w działce
• w ulicy wszystkie media miejskie: prąd, gaz, kanalizacja, internet

PLAN MIEJSCOWY

• obowiązuje uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: Ursus Gołąbki
• przeznaczenie działki: zabudowa jednorodzinna z usługami
• daje stabilność i przewidywalność dla inwestora – brak ryzyka związanego z nieuzyskaniem warunków zabudowy, szybsza decyzja budowlana

Teren A4 MN(U):

a) przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, z dopuszczeniem usług;

b) warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:

• minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 35%
• maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 0,3
• maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,5
• maksymalna wysokość zabudowy – 12 m

DLA KOGO? DZIAŁKA IDEALNA DLA:

• rodzin szukających miejsca na dom w spokojnej dzielnicy z dobrym dojazdem
• dla tych, co chcą mieszkać w domu, ale mieć wszystko co miasto oferuje w zasięgu ręki, w rozwijającej się okolicy mieszkaniowej
• inwestora pod budowę domu jednorodzinnego
• dla osoby, która chce mieszkać i pracować w tym samym miejscu
• osób ceniących czytelne zasady zabudowy (MPZP) i szybkie rozpoczęcie inwestycji

Oferta wyłącznie w naszym biurze.

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu.