Warszawa: Mieszkanie

Sprzedam BEZ PROWIZJI 2-pokojowe mieszkanie z dużym tarasem (12.5m2), komórką lokatorską i miejscem postojowym w garażu podziemnym, na Bielanach (Chomiczówka).
Nieruchomość znajduje się na zamkniętym, kameralnym osiedlu z 2013 roku, przy ul. Żółwiej 14.
Okolica domów jednorodzinnych, nowej zabudowy wielomieszkaniowej i starszych bloków z osiedla Chomiczówka. Jest tu cicho, zielono i spokojnie.

DLA KOGO?
dla pary, singla – dla osób, które chcą kupić swoje pierwsze mieszkanie. To połączenie dobrej ceny, jakości nowego budownictwa, ale i dostępu do infrastruktury charakterystycznej dla starszych osiedli.
Zorganizujesz tu miejsce do pracy, wstawisz więcej szaf, ale i swoje auto zaparkujesz wygodnie w garażu.
Jednocześnie nieruchomość ma bardzo duży potencjał inwestycyjny dla inwestorów poszukujących stabilnego produktu na rynku najmu. Lokalizacja oraz standard budynku przekładają się na wysoką satysfakcję najemców – w ciągu ostatnich 12 lat mieszkanie było wynajmowane tylko dwóm najemcom, co świadczy o jego dużej atrakcyjności i komforcie mieszkania.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• 2 duże pokoje
• powierzchnia: 49,46 m²
• taras – 12.50 m2
• 1 piętro z 4.
• dwustronna ekspozycja: południe/północ
• aneks kuchenny wyposażony we wszystkie sprzęty: płytę indukcyjną, piekarnik, zmywarkę oraz dużą lodówkę z zamrażalnikiem
• kameralny budynek z windą
• komórka lokatorska – 1.5 m2
• miejsce postojowe w garażu podziemnym (bardzo przydatne, nieobowiązkowe)

ROZKŁAD I POWIERZCHNIA MIESZKANIA

• salon z aneksem kuchennym (23,7 m²) z wyjściem na taras: duże okno i podwójne drzwi (str. południowa)
• sypialnia (13,4 m²) – z oknami od strony patio (północ) – idealna do odpoczynku, jak i do pracy w ciszy
• łazienka (5 m²) z wanną, w.c., umywalką i pralką
• przedpokój (7,3 m²): z pojemną dwudrzwiową szafą typu Komandor

BUDYNEK I LOKALIZACJA
Niewielkie osiedle o zabudowie kaskadowej z 2013 r.. Tylko dwa mieszkania na piętrze. Zadbana klatka schodowa. Jest winda z bezpośrednim zjazdem do garażu. Na terenie osiedla zainstalowano monitoring, a w lokalach wideofony.
Okolica z bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturą. W pobliżu sklepy m.in. Lidl, Biedronka, bazarek, blisko Galeria Młociny. Plac zabaw, przedszkola i szkoły, basen. W pobliżu wiele terenów zielonych: park Chomicza, forty Wawrzyszew i Bema.
Dobra komunikacja z pozostałymi dzielnicami Warszawy czyni tę ofertę idealną zarówno na start, jak i jako lokatę kapitału: 2 minuty pieszo do zajezdni autobusowej, 2 przystanki autobusowe do ul. Reymonta – do tramwajów lub 4 przystanki do stacji Metra Młociny.

STAN PRAWNY I WARUNKI ZAKUPU

• pełna własność (jest księga wieczysta) i udział w gruncie
• czysta hipoteka, możliwość zakupu na kredyt
• jeden właściciel, od początku
• budynek w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej „Chomiczówka”
• mieszkanie obecnie zamieszkałe, termin przekazania kluczy do uzgodnienia (nie później niż w maju)
• możliwość oglądania po umówieniu wizyty

Czynsz administracyjny ok. 745 zł (z zaliczkami dla 1. osoby, f. remontowy, utrzymanie garażu).
W mieszkaniu pozostaje stała zabudowa, sprzęty AGD kuchenne plus pralka z mebli wolnostojących: szafa oraz stół z krzesłami. Pozostałe wyposażenie widoczne na zdjęciach należy do najemcy. Oferta na wyłączność. Nie pobieramy prowizji od Kupującego. Wynagrodzenie pośrednika pokrywa wyłącznie Sprzedający.