Śródmieście: Mieszkanie

Sprzedam BEZ PROWIZJI 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 59.76 m2 w kamienicy przy ul. Sapieżyńskiej 7B. To wyjątkowa oferta na mapie Warszawy. Transakcje na Nowym Mieście należą do rzadkości, a lokale w tej okolicy niezwykle rzadko trafiają na rynek wtórny. Jeśli szukasz mieszkania z klimatem w cichej, zielonej i prestiżowej części Śródmieścia, to jedna z nielicznych takich okazji. Warto przekonać się o jego potencjale na żywo.

BUDYNEK, KTÓRY ROBI WRAŻENIE
Mieszkanie znajduje się w kameralnej, zaledwie 2-piętrowej kamienicy z lat 50., która przeszła kompletną renowację. Wspólnota mieszkaniowa zadbała o każdy detal:

• elewacja: Świeżo odnowiona, czysta, doskonale wpisująca się w historyczny klimat Nowego Miasta
• klatki schodowe: Eleganckie, jasne, reprezentacyjne i kameralne – tylko 2 mieszkania na piętrze
• infrastruktura: Wszystkie główne remonty konstrukcyjne i instalacyjne w budynku zostały już zakończone

UKŁAD MIESZKANIA; OKNA NA 3. STRONY ŚWIATA
Wielkim atutem tego mieszkania jest jego kapitalny, rzadko spotykany przy tym metrażu rozkład. Mieszkanie jest trójstronne, co gwarantuje świetną cyrkulację powietrza. Ten układ sprawia również, że słońce przez cały dzień naturalnie wędruje po pokojach i kuchni, a gdy szukasz chwili oddechu, daje przyjemne wytchnienie, kryjąc się w gęstej zieleni za oknem.

• salon oraz 2 ustawne pokoje dają pełną swobodę aranżacji (idealne na sypialnię i gabinet),
• ekspozycja światła: wschód (z domieszką północy), południe, zachód,
• oddzielna, widna kuchnia – dla osób lubiących wspólny czas przy gotowaniu oraz ceniących odpowiednie miejsce na stół,
• łazienka z okienkiem – choć jest niewielka ma już przygotowaną konstrukcję pod podwieszaną toaletę, prysznic oraz miejsce na pralkę,
• optymalne 1. piętro – idealna wysokość w niskiej zabudowie,
• do mieszkania przynależy bardzo przestronna piwnica o powierzchni ok. 10 m2.

STAN TECHNICZNY: BAZA DOSKONAŁA POD TWÓJ PROJEKT
Mieszkanie dedykowane jest osobom, które chcą wykończyć wnętrze „pod siebie”, choć wiele istotnych elementów zostało już zrobionych:

• podłoga: Na całej powierzchni zachował się przepiękny, klasyczny parkiet z bardzo trwałym lakierem – w kilku miejscach wymaga jedynie lokalnego wyrównania kolorów. To autentyczna dusza tego mieszkania, której nie zastąpią żadne nowoczesne rozwiązania
• instalacje: Instalacja elektryczna została wymieniona na miedzianą (ok. 20 lat temu). Wszystkie piony wodno-kanalizacyjne oraz grzewcze są również wymienione (w budynku instalacja gazowa również została wymieniona)
• okna PCV, szczelne i dbające o ciszę
• bezpieczeństwo i wygoda: w mieszkaniu nie ma gazu, w kuchni zainstalowana jest płyta grzewcza
• drzwi wejściowe: przeciwwłamaniowe. Dla koneserów: wewnętrzne drzwi wraz z klamkami są oryginalne – zdecydowanie warto rozważyć ich odrestaurowanie.

LOKALIZACJA: CICHA I ZIELONA ENKLAWA W ŚRÓDMIEŚCIU
Nowe Miasto to wyjątkowy punkt na mapie Warszawy. Łączy w sobie prestiż mieszkania w centrum z absolutną ciszą i kameralnością. Wokół budynku znajduje się mnóstwo dojrzałej zieleni, skwerów i parków (idealnych na poranny jogging czy spacer). Jednocześnie w zasięgu krótkiego spaceru masz dostęp do klimatycznych kawiarni, restauracji, pełnej infrastruktury miejskiej oraz świetnej komunikacji: autobusów, tramwajów oraz stacji metra i kolei Dworzec Gdański (zaledwie 1 km).

DLACZEGO WARTO?
To nie jest powtarzalne mieszkanie od dewelopera. To nieruchomość z historią, potencjałem i charakterem, która z racji ograniczonej podaży na Nowym Mieście będzie wyłącznie zyskiwać na wartości.
Mieszkanie pozostaje w rękach jednej rodziny od momentu powstania budynku. Stan prawny: własność.

Oferta wyłącznie w naszym butikowym biurze. Posiadamy klucze.