Stary Mokotów: Mieszkanie

Wyłącznie w naszym biurze!

Na sprzedaż klimatyczne, przestronne i dwustronne mieszkanie o powierzchni 53,62 m², położone w jednej z najbardziej pożądanych i prestiżowych lokalizacji w Warszawie – w sercu Starego Mokotowa, tuż przy Skwerze Słonimskiego i kultowym kinie Iluzjon. ul. Kazimierzowska 63.
Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze kameralnej kamienicy z lat 50. (tylko 2 lokale na jednym poziomie). To idealna propozycja dla singla, pary, studenta lub jako bezpieczna lokata kapitału na wynajem (bliskość SGH).

DLACZEGO TA LOKALIZACJA TO ABSOLUTNY TOP?
Ulica Kazimierzowska, w sąsiedztwie urokliwej ul. Narbutta, to kwintesencja Mokotowa, spokoju i zieleni.
• komunikacja: kilka minut spacerem do stacji metra, przystanków autobusowych i tramwajowych. Bliskość Śródmieścia pozwala dotrzeć do ścisłego centrum w 20 minut PIESZO.
• zieleń i rekreacja: W bliskim otoczeniu znajdują się parki Pole Mokotowskie, Morskie Oko oraz Ogród Różana. Tuż obok dostępne są boiska, kluby sportowe, korty tenisowe oraz basen Warszawianka.
• miejski lifestyle: Wokół działa pełna infrastruktura – klimatyczne mokotowskie kawiarnie, restauracje, piekarnie, sklepy i punkty usługowe.
• niewiele kamienic posiada możliwość parkowania w podwórzu (ograniczona liczba miejsc)

UKŁAD POMIESZCZEŃ I POTENCJAŁ ARANŻACYJNY
Mieszkanie posiada bardzo ustawny, klasyczny rozkład z elementami charakterystycznymi dla budownictwa z tego okresu (duże okna, zaoblone sufity oraz oryginalny, dębowy parkiet).
• salon (ok. 22 m²): ekspozycja zachodnia, z widokiem na podwórze, ściana współdzielona z łazienką.
• sypialnia (ok. 13,2 m²): ekspozycja wschodnia, z wyjściem na balkon
• oddzielna, widna kuchnia (ok. 8,9 m²): duże okno od wschodu.
• łazienka: po remoncie, wyposażona w nowoczesny prysznic, podwieszaną toaletę oraz szafki wiszące.
• przedpokój: wygodna wnęka, gdzie mieści się pralka i suszarka, a przy wejściu przestrzeń na zabudowę dużej szafy wnękowej.

STAN TECHNICZY:
Mieszkanie jest częściowo po remoncie. Zostały w nim wymienione piony wodno-kanalizacyjne, instalacja centralnego ogrzewania oraz cała instalacja elektryczna. Na ścianach położono gładzie. W sypialni panele (pod nimi jest parkiet)
Do lokalu przynależy duża, sucha piwnica (ok. 6 m2).
Budynek ze strychem, zatem nad mieszkaniem nikt już nie mieszka (cisza i spokój).

STATUS PRAWNY I OPŁATY
Mieszkanie znajduje się w rękach jednej rodziny od pokoleń.
• pełna własność z księgą wieczystą (czysta hipoteka, grunty uregulowane).
• budynek należy do wspólnoty mieszkaniowej
• czynsz administracyjny: ok. 950 zł (zawiera zaliczki na wodę, ogrzewanie, wywóz śmieci oraz fundusz remontowy).

Termin wydania mieszkania do uzgodnienia. obecnie zamieszkałe. Elastyczne godziny prezentacji. Posiadamy klucze.