Osowiec, gm. Żabia Wola: Dom

Szukasz wygodnego i nowoczesnego domu, który jest gotowy do wprowadzenia od zaraz?
Oferowany dom to propozycja dla osób, które chcą cieszyć się codziennym komfortem w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie mieć szybki dojazd do Warszawy i Grodziska. Oferta idealna dla pary, rodziny z dzieckiem, dojrzałej pary, która chce się wyprowadzić poza miasto, ale nie rezygnować z niego zupełnie.

Dlaczego warto wybrać ten dom?

• wygodne życie na jednym poziomie – wszystkie główne pomieszczenia znajdują się na parterze.
• dom samodzielny – bez sąsiada za ścianą
• elastyczność aranżacji – możliwość postawienia garażu, kominka/kozy, dodatkowego WC
• przestrzeń na przyszłość – poddasze użytkowe do własnej aranżacji
• niskie koszty utrzymania – nowoczesna pompa ciepła i solidne ocieplenie dają realne oszczędności w użytkowaniu
• prywatność i spokój – dom odsunięty od głównej ulicy, blisko lasu
• doświetlony dom – okna na wszystkie strony świata – wjazd od północy, salon z tarasem (południe/wschód), sypialnie (południe/zachód)
• ustawna działka 1000 m² – idealna na ogród, taras i rodzinny relaks
• nowy budynek oddany do użytkowania z 2023 r. z nowoczesnymi instalacjami – alarmem, ogrzewaniem podłogowym, internetem 5G (instalacja światłowodowa w drodze) – dzięki czemu spokojnie można pracować zdalnie
• dobre połączenie komunikacyjne z Grodziskiem i Warszawą (blisko przystanek autobusowy w obie strony)
• niskie koszty utrzymania – średnio miesięcznie ok. 550 zł (z ogrzewaniem, prądem, wodą itp.)
• kupując ten dom nie zapłacisz prowizji

Rozkład pomieszczeń (parter):
salon z aneksem kuchennym – 28,48 m²
sypialnia 1 – 7,50 m²
sypialnia 2 – 7,95 m²
gabinet – 5,47 m²
garderoba – 4,20 m²
widna łazienka – 6,80 m² (prysznic walk-in, WC, 2 umywalki, wyprowadzenie do wanny)
kotłownia/ pom. gospodarcze – 4,67 m²
strych 24,9 m² pow. użytkowej (ok. 50 m2 po podłodze)

Informacje techniczne:
działka: 1000 m² (ustawna 25 × 40 m, płaska, sucha, położona nieco wyżej niż droga)
powierzchnia całkowita: 102 m²
powierzchnia użytkowa: 81,50 m²
pomieszczenia: 4 pokoje, widny aneks kuchenny, garderoba, łazienka, pom. gospodarcze, strych
okna na 4 strony świata, taras od strony południowej
ściany: pustak Porotherm + ocieplenie 20 cm styropianem szarym (cieplejszym, ze względu na gęstość)
dach: blachodachówka, ocieplenie pianką
okna PVC 3-szybowe Schüco
podłogi: panele deskowane z folią wygłuszającą
ogrzewanie podłogowe na obu poziomach
drzwi wewnętrzne drewniane, drzwi zewnętrzne drewniane, antywłamaniowe.
na części ścian położona klimatyczna cegła rozbiórkowa
pompa ciepła GALMET 8 kW (300 l), monoblok – serwisowana
media i instalacje: szambo 10 m³, woda gminna, prąd, gaz (możliwość podłączenia do sieci gminnej)

Dom do bardzo kosmetycznego wykończenia, które pozwoli nadać nieruchomości własny charakter.

Okolica i komunikacja:
• spokojna, nowoczesna zabudowa jednorodzinna, wokół mili, aktywni sąsiedzi. Droga dojazdowa wewnętrzna, utwardzona. Przy wjeździe nowo powstające punkty usługowe (Żabka, sklep wielobranżowy)
• przystanek autobusowy przy wyjeździe na ul. Mazowiecką (linie 31 i 63) – 40 minut do Al. Krakowskiej lub szybki dojazd do Grodziska i dalej połączenia kolejowe
• dobry dojazd samochodem do Warszawy i Grodziska Mazowieckiego (4,5km) dzięki bliskości trasy S8

Ten dom to propozycja dla osób, które chcą mieszkać komfortowo i nowocześnie, w ciszy i otoczeniu zieleni, a jednocześnie nie rezygnować z bliskości miasta.
Dom gotowy do zamieszkania od zaraz, z możliwością elastycznej aranżacji – to inwestycja na lata.

Oferta wyłącznie w naszym butikowym biurze. Serdecznie zapraszamy do kontaktu i obejrzenia tej wyjątkowej oferty.