Do sprzedania przestronne 2-poziomowe mieszkanie z 4. sypialniami, 2 łazienkami, tarasem i 2. miejscami postojowymi przy ul. Wędkarskiej.
Zalety z nabycia tej nieruchomości:
- BEZ PROWIZJI od kupującego
- wygodne dla rodziny – 4 sypialnie
- praktycznie gotowe do wprowadzenia – czyste i zadbane
- po remoncie: kuchnia (ok. 2018r.); łazienka (2019 r.), druga łazienka (2022 r.)
- zadbana podłoga – dobrej jakości i stanie panele
- niezakłócony spokój – z sąsiadem współdzieli się tylko jedną ścianę
- przestronna część dzienna z aneksem kuchennym, jadalnią i strefą wypoczynkową – ok. 36m2
- możliwość zainstalowania kominka – jest wyprowadzenie do podłączenia
- 2 łazienki, po jednej na każdym poziomie – jest wanna i prysznic
- dom dobrze doświetlony – dwustronny, w kierunkach: wschód/zachód, wiele punktów świetlnych
- dużo miejsca do przechowywania rzeczy: garderoba, przestronne szafy typu Komandor, pomieszczenie gospodarcze
- 2 miejsca postojowe
- zielona okolica, gdzie można uprawiać aktywności sportowe (ścieżki rowerowe, tereny leśne, plaża nad Wisłą)
- szybszy dojazd do centrum – osiedle pomiędzy mostami, zaledwie 4 km do mostu Południowego, co zdecydowanie skraca czas dojazdu, przy osiedlu przystanek autobusowy
- osiedle kameralne i spokojne – w domu rozprowadzona instalacja alarmowa
Mieszkanie o powierzchni użytkowej ok. 130 m2 (pow. całkowita ok. 148 m2, uwzględnia skosy). Mieszkanie jest dwustronne, dobrze wentylowane i doświetlone, zaś w dwóch pokojach znajdują się okna dachowe. Orientacja okien na dwie strony (wschód – 2 sypialnie i taras; zachód: salon i sypialnia). W oknach na pierwszym poziomie rolety przeciwwłamaniowe. Z sypialni głównej jest wyjście na przestronny taras ok. 12.3m2.
poszczególny rozkład pomieszczeń:
I poziom (ok. 72 m2 powierzchni użytkowej):
– salon z jadalnią i aneksem kuchennym – ok. 35.5 m2
– sypialnia główna – 20.5 m2
– łazienka z wanną – 6 m2
– komunikacja i hall – ok. 10 m2
taras – 12.3 m2
II poziom (powierzchnia po podłodze ok. 73.7 m2, uwzględniająca przestrzeń ze skosami):
– sypialnia z oknami: okrągłym i dachowym – ok. 20.5m2 (skosy), ok. 13 m2 pow. użytkowej
– sypialnia z oknem dachowym – ok. 15,5 m2 (bez większych skosów)
– łazienka z prysznicem – ok. 3,2 m2
– pokój z garderobą i okrągłym oknem – ok. 24.5 m2 po podłodze (ok. 16 m2 pow. użytkowej)
– komunikacja i hall – ok. 10 m2
Dom ocieplony styropianem, dach spadzisty, wyłożony dachówką ceramiczną i ocieplony wełną mineralną. Mieszkanie bezczynszowe, co jest bardzo ważną zaletą. Płaci się tyle, ile się samemu zużywa. Woda z własnego ujęcia, ogrzewanie gazowe (piec Junkers, serwisowany), szambo, śmieci.
Spokojne osiedle budynków z roku 2004r., w stylu zabudowy szeregowej. W każdej części po jednym mieszkaniu, bez sąsiadów u góry. Wejście do mieszkania po schodach. Klatka schodowa do własnego użytku, stąd zejście do schowka (ok. 6 m2) wysokiej przestrzeni, gdzie wiele rzeczy można przechowywać. Przy budynku dwa miejsca postojowe, dodatkowo płatne.
Kwestie prawne uregulowane. Pierwszy właściciel, grunt pod budynkiem we własności. Można posiłkować się kredytem. Termin wydania mieszkania do uzgodnienia, obecnie jest zamieszkałe.
2 zewnętrzne miejsca postojowe, płatne dodatkowo – 50 000 zł (obowiązkowe).
Oferta wyłącznie w naszym biurze. Zapraszam do zadawania pytań i obejrzenia nieruchomości.
Dodatkowe informacje
Lokalizacja
Wędkarska, Warszawa
